Energielabel en EPA

Sinds 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen bij verkoop of verhuur van hun pand een energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en is bedoeld om mensen te stimuleren energiebesparende maatregelen te nemen. Als full-service én gecertificeerde EPBD-organisatie kan Energiewacht in principe binnen twee werkdagen* een woning van een energielabel voorzien. Maak nu een vrijblijvende afspraak!

 

Wat kunt u verwachten?

Voor het vaststellen van een energielabel zal Energiewacht een energieopname van de woning maken. Tijdens deze opname worden de volgende gegevens geïnventariseerd:

 

• Bouwkundige schil van de woning: opbouw van gevels, kozijnen, begane grond en dak
• Installatietechnische gegevens
• Bewonersgedrag: historisch gasverbruik

 

Om een nog beter inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het energieverbruik van een pand, is het ook mogelijk een uitgebreider onderzoek uit te laten voeren. Dit heet een maatwerkonderzoek of Energie Prestatie Advies (EPA).

De overheid wil woningeigenaren graag stimuleren om energiebesparende maatregelen te nemen in bestaande woningen. En stelt hiervoor een subsidie van maximaal € 200,- ter beschikking. Of u aanmerking komt voor de subsidie kunt u hier uitzoeken .

 

Waarom een energielabel of EPA?

Het energielabel zegt iets over de mate van isolatie van de vloer, de wanden en het dak en hoe zuinig de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie zijn. En hoe energiezuiniger een woning, des te lager de energierekening kan uitvallen. Bovendien kan een energiezuiniger pand meer opleveren bij verkoop.

 

Het energielabel wordt weergegeven aan de hand van een gestandaardiseerde energieklasse (A t/m G en kleuren). Zeer energiezuinige gebouwen krijgen het A-label en de kleur heldergroen toebedeeld, terwijl zeer onzuinige panden een G krijgen met een felrode kleur. Aan laatstgenoemde gebouwen is dus nog veel verbetering mogelijk. Bij bestaande gebouwen geeft het energielabel een lijstje met mogelijke maatregelen die de energieprestatie van het gebouw kunnen verbeteren.

 

Het overleggen van een energiecertificaat is wettelijk verplicht op natuurlijke momenten (mutaties):

• Wisseling van huurder
• Verkoop van een woning
• Renovatie waarbij de kosten hoger zijn dan 25% van de waarde van de woning

 

Een EPA maatwerkonderzoek geeft nog nauwkeuriger weer wat de besparingsmogelijkheden en mogelijke maatregelen zijn om de energieprestatie te verbeteren. Bovendien geeft het informatie over de kosten van verbetering en de tijd die nodig is om deze kosten terug te verdienen.

 

Uitzonderingen

• De eerste tien jaar nadat de bouwaanvraag is verleend, worden nieuwbouwwoningen vrijgesteld van de verplichting om op mutatiemomenten van een energiecertificaat te worden voorzien.
• Voor woningen die in het verleden al een EPA (Energie Prestatie Advies) hebben gekregen door een gecertificeerd adviseur, is het toegestaan deze EPA tot tien jaar na afgiftedatum te laten gelden als 'energielabel'.

 

Hoe kunt u zich aanmelden voor een energielabel of EPA?

Wilt u aan de minimale wettelijke verplichting voldoen en alleen maar weten in welke energieklasse een woning zit, dan kunt u volstaan met het energielabel. Zoekt u een handleiding die u in staat stelt om eventuele maatregelen te beoordelen op haalbaarheid, investering en besparingsmogelijkheden, dan is een maatwerkonderzoek voor u de beste optie.

 

Via het aanvraagformulier vraagt u eenvoudig meer informatie of direct een keuring aan. Kijk hier voor meer informatie over de tarieven. Heeft u nog vragen over het uitvoeren van een keuring, belt u dan gerust het gratis telefoonnummer 0800 0388 (optie 2).

 

* Afhankelijk van de tijd die nodig is voor het afmelden van een opname bij VROM of SenterNovem.